6.27 대출 규제 다주택자 갭투자자가 반드시 알아야할 해석기준 admin2025년 06월 29일2025년 07월 01일 우리는 소득을 노동소득, 사업소득, 자본소득 이렇게 3가지로 나눌 수 있습니다. 이중에서 자본소득을 위해서 다주택자 갭투자자는 주택에 투자합니다. 이번 6.27 대출규제는 다주택자에게 강력한 규제인 거 같은데요. 다주택자 관점에서 6.27 대출규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수도권 규제지역 주택 주택 구입 목적 주담대 2주택자 이상1주택자수도권 규제지역LTV 0% 대출 불가 대출이 안되니 현금이 있다면 전액 현금으로 구입가능. 생활안정자금 주담대 다주택자금지 금지 갭투자 수도권, 규제지역 주택소유권 이전 조건부 전세대출 금지 주택 구입 후 새로 전세 맞출 경우 주택을 구입할 때 소유권 이전 조건부 전세대출이 안 나오니, 주택을 구입하고 남은 잔금을 전세대출로 하는 갭투자 불가 주택을 내 돈으로 완납한 후, 전세대출 세입자는 받을 수 있음. 전세 세입자가 있는 주택 구입할 경우 갭투자 되어있는 주택 구입 가능. 세입자 전세 만기가 끝나갈 때, 대출금이 늘어나거나 타행대환(다른 은행 갈아타기) 시는 전세대출 불가. 대출금의 증액없이 대출을 기한연장하거나, 금리 또는 만기 조건만 변경되는 재약정·자행대환시 전세대출 가능. 신용대출의 단순 만기 연장, 계약갱신청구권 사용 등 전세계약 연장으로 인한 전세대출 연장 등은 전세대출 가능. 6.27 대출 규제 많이 물어보는 질문과 정부 답변 수도권 규제지역 외 주택 주택 구입 목적 주담대 2주택자 이상1주택자수도권,규제지역 외LTV 60% LTV 60% 대출 가능. 생활안정자금 주담대 가능. 금융회사 규제에 따름 갭투자 수도권, 규제지역 외 주택소유권 이전 조건부 전세대출 허용 주택을 구입할 때 소유권 이전 조건부 전세대출이 나오니, 주택을 구입하고 남은 잔금을 전세대출로 하는 갭투자 가능